Главное меню:
Выписка из Протокола № 02/23 г.
заседания Правления садоводческого товарищества собственников недвижимости «Исток» (СТ «ИСТОК») от 15 апреля 2023 г.
Всего членов Правления – 9 человек
Присутствовали:
члены правления -
2. уч.152 – Владимир И.
3. уч.177 -
4. уч.147 – Алексей А.
5. уч.136 -
6. уч.139 – Александр В.
7. уч. 1 -
-
Приглашенные: уч.138 -
3. О рассмотрении вопросов, поступивших от владельцев уч. №№ 142, 92, 114, 96,146 .
08.04.23 г. на электронную почту членов товарищества было направлено объявление о возможности внести предложения от членов товарищества для обсуждения на ОС в 2023 г.
Предложения принимались правлением до 14 апреля 2023 г.
В правление поступили следующие предложения:
1) 09.04.23 г. от члена товарищества, владельца уч. № 142 Ларисы Г. :
1. Организация централизованной уборки снега , в обильные снегопады зимнего периода, на внутренних участках проезда к домовладениям.
2. Организация по вывозу бытового мусора от каждого домовладения из индивидуальных контейнеров.
Слушали: уч.41-
1) Вопрос включения в смету расходов по чистке снега зимой актуален, но требует больших затрат и возможен при увеличении суммы членских взносов и возможного использования дополнительных средств из специального фонда.
В товариществе 20 улиц (16 со стороны шоссе и 4 внутренних, всего 20 улиц).
Стоимость уборки снега одной улицы -
В случае запланированной уборки 10 раз в зимний период потребуется 600 000руб.
2) Что касается вывоза мусора и приобретение контейнеров к каждому дому это также затратный вопрос и не малый.
Возможен такой вывоз только при заключении индивидуального договора каждого владельца участка с ООО «Сергиево-
Далеко не все захотят за свой счет покупать контейнеры. Сохранность контейнеров под большим вопросом.
Почти все улицы закрыты воротами, открывать или давать пульты кому то… для проезда мусорной машины нереально.
Выступили: уч.147, уч.152, уч.138, уч.177, уч.139, уч.1.
Постановили:
1. Вопрос от уч. № 142 по поводу централизованной уборки снега включить в смету на 2023г.
Голосовали: ЗА -
2. В связи с увеличением затрат, связанных с включением в смету расходов уборку снега в зимний период, вынести на общее собрание вопрос об увеличении членских взносов с 10 тыс. руб. до 12 тыс. руб. в год.
Голосовали: ЗА -
3. Довести до сведения владельцев участков по улицам информацию о необходимости предоставить пульты (или по телефону) для открытия/закрытия ворот при чистке снега.
В случае не предоставления возможности въезда на улицу, уборка снега на таких улицах проводится не будет.
Голосовали: ЗА -
4. Вопрос от уч. № 142 по организации вывоза бытового мусора от домовладений индивидуально в повестку дня общего собрания не включать.
Голосовали: ЗА -
2). 10.04.23 г. от владельца уч. № 92 Светланы Н. поступило предложение о включении в повестку дня общего собрания 2023 г. вопрос о Присоединении СТ «ИСТОК» к кварталу Вашутино мкр. Клязьма-
Слушали: уч.41-
На основании Федерального закона № 312-
Московской областной Думы от 9 февраля 2023 г. N 20/45-
Условия на основании Закона, при которых СНТ могут быть включены в состав населенного пункта:
1) Наличие общей границы с населенным пунктом.
Граница СТ «ИСТОК» не примыкает к границе ближайшей деревни Вашутино (общей границы нет).
(площадь СТ «Исток» превышает площадь деревни Вашутино).
3) Количество участков с жилыми домами должно составлять не менее 50%.
(На сегодняшний день в СТ «ИСТОК» только 15 % зарегистрированы как жилые дома, все остальные – как садовые).
МИНУСЫ, связанные с присоединением к населенному пункту:
-
Какие расходы будут еще неизвестно.
-
-
-
-
-
Всего этого не может быть в СНТ, но может в деревнях.
По сути: присоединившись к населенному пункту, дачники потеряют возможность реального управления своей территорией и главное защиту от застройщиков.
Что касается обозначенного в заявлении уч.92 плюса о бесплатном подключении газа, то 70% участков в нашем товариществе газифицированы. Не подключены те, кто не участвовал в строительстве газопровода и не оплачивал целевые взносы (в т.ч. и уч.92), что составляет в настоящее время от освоенных участков не более 5%.
Что касается якобы плюса от уч.92 по электроэнергии:
-
Тарифы для населения (с газом):
Одно ставочный тариф -
Двух ставочный (день/ночь) 8,21р./3,24 р. (в т.ч. в СНТ)
Тарифы для населения с электроплитой:
Одно ставочный тариф -
Двух ставочный (день/ночь) -
Уменьшением тарифа электроэнергии на 30% пользуется только определенная категория граждан (ветераны, инвалиды и т.д) все остальные граждане используют соответствующий установленный тариф по регионам.
Никакого другого уменьшения тарифа по электроэнергии на 30% не существует!
-
-
Для этого необходимо сначала признать дом жилым (а не садовым) на основании ФЗ-
-
Выступили: уч.152, уч.177, уч.147, уч.136, уч.138, уч.139.
На основании вышеизложенного, исходя из того, что у СТ «ИСТОК» в настоящее время нет условий соответствующих требованиям Закона и отсутствием плюсов обозначенных уч.92:
Постановили:
1. Вопросы от уч. № 92 о присоединении СТ «ИСТОК» к населенному пункту в повестку общего собрания включать нецелесообразно.
Голосовали: ЗА -
2) 10.04.23 г. от уч. № 114 Шаварша В. поступило предложение о включении в повестку дня, вопроса об освобождении от уплаты членских взносов уч. №№ 114,115 за выполнение работ по трамбовке мусора в контейнере.
Слушали: уч.41-
Вопрос об освобождении от уплаты членских взносов за 2023 уч. № 114 включен в повестку дня собрания.
Вопрос об освобождении от уплаты членских взносов уч. № 115 поступил от лица, не являющегося членом товарищества.
Выступили: уч.136, уч.138, уч.139, уч.177.
Постановили:
Трамбовка мусора предусмотрена два раза в месяц. При возникновении дополнительной (более двух раз) трамбовки мусора рассмотреть вопрос дополнительной оплаты или поощрения по факту проведенных работ.
Голосовали: ЗА-
4). 11.04.23 г. от владельца уч. № 96 Ивана Ю. по вопросу «Чистки русла речки Химка возле участка № 92 в связи с высоким уровнем воды весной».
Слушали: уч.41-
Русло речки Химка находится за территорией товарищества. Товарищество, не вправе выполнять какие -
Весной затрудненный отвод талых вод объясняется промерзанием русла до дна, но после таяния отток воды проходит.
В 2021 году мы обращались по вопросу чистки русла речки Химка в Администрацию города, нам ответили, что для решения данного вопроса нужны средства и при этом немалые.
Выступили: уч.152, уч.136, уч.138, уч.139, уч.177.
Постановили:
1. Вопрос от уч. № 96 о чистке русла речки Химка в повестку общего собрания не включать.
Голосовали: ЗА -
5). 13.04.23 г. от владельца уч. 146 Инны Ю. вопросы По состоянию Вашутинского шоссе, в том числе установка знаков, не относятся к компетенции общего собрания товарищества.
Слушали: уч.41-
Вопросы ремонта Вашутинского шоссе, это вопрос Администрации города. Каждый садовод имеет право обратиться с жалобой в Администрацию, на горячую линию, в ДОБРОДЕЛ и даже в Московскую область через портал Госуслуг.
Ограничение по населенным пунктам в г.о. Химки везде 60 км. По вопросу установки «лежачих полицейских» правление СТ «Исток» ранее дважды обращалось в Администрацию города. В установке было отказано. Мотивация: рядом нет школ, дорога не Федеральная и пр.
Так же при установке « полицейских» будет сплошной грохот от проезжающих грузовиков и мусоровозов.
Выступили: уч.147, уч.136, уч.138, уч.139, уч.152, уч.177.
Постановили:
1. Вопрос от уч. № 146 в повестку общего собрания не включать.
Голосовали: ЗА Единогласно.
Подлинник подписан:
Председатель правления -